Patrimonio abitativo in Germania 2025: 44 milioni di abitazioni

Solo nell'anno appena trascorso, fino alla fine del 2025, si sono aggiunte 196.000 abitazioni. Ciò corrisponde a un incremento dello 0,4 per cento. "Im vergangenen Jahr wuchs der Wohnungsbestand noch um 196.000 Einheiten oder 0,4 Prozent", ha dichiarato l'Ufficio federale. "Seit 2015 sind rund 2,5 Millionen Wohnungen hinzugekommen".

Più spazio per abitazione e per persona

È aumentata anche la superficie abitativa media per abitazione: "Zum Jahresende 2025 betrug die durchschnittliche Wohnfläche 94,0 Quadratmeter", attestandosi così del 2,2 per cento al di sopra del livello del 2015. Ancora più marcato è l'aumento pro capite: "die durchschnittliche Wohnfläche pro Kopf lag bei 49,5 Quadratmetern (+7,1 Prozent)".

La superficie abitativa complessiva di tutte le abitazioni nei dieci anni dal 2015 è aumentata addirittura dell'8,9 per cento, come ha continuato a riferire l'Ufficio federale di statistica: "Die Gesamtwohnfläche aller Wohnungen stieg in den zehn Jahren seit 2015 um 8,9 Prozent."

Struttura del patrimonio abitativo

Uno sguardo alla struttura degli edifici mostra che le case plurifamiliari rappresentano la quota maggiore. "Von den Wohnungen in Wohngebäuden entfallen 54,9 Prozent auf Mehrfamilienhäuser." Le case unifamiliari costituiscono con il 31,3 per cento poco meno di un terzo. "Einfamilienhäuser machen mit 31,3 Prozent knapp ein Drittel aus."

Le restanti abitazioni si distribuiscono tra case bifamiliari e strutture residenziali collettive, come ha spiegato l'Ufficio: "Die übrigen Wohnungen verteilen sich auf Zweifamilienhäuser sowie Wohnheime."

Abitazioni al di fuori degli edifici residenziali

Solo una parte molto piccola del patrimonio abitativo non si trova in classici edifici residenziali. "Nur rund jede 50. Wohnung befindet sich nicht in Wohngebäuden, sondern beispielsweise in Schulen oder über Gewerbeflächen."

Base dei calcoli è l'aggiornamento del microcensimento 2022. In tal modo confluiscono nella proiezione del patrimonio abitativo dati aggiornati sulla popolazione e sulle famiglie, come ha spiegato l'Ufficio federale.

Nel complesso la statistica restituisce l'immagine di un mercato abitativo in costante crescita, nel quale sia il numero delle abitazioni sia la superficie abitativa media pro capite nel decennio dal 2015 sono aumentati nettamente.