La Linke fa un bilancio intermedio: circa 10.000 famiglie segnalano affitti eccessivi

La politica della Linken Caren Lay, membro del Bundestag, ha dichiarato: „Illegale Mieten müssen gesenkt werden. Die Verfolgung von Mietpreisüberhöhungen durch die Kommunen ist möglich, wird aber immer noch von viel zu wenigen Verwaltungen engagiert betrieben.“ Allo stesso tempo ha sottolineato che le segnalazioni concrete aiutano le amministrazioni cittadine nel loro lavoro: „Dass konkrete Fälle gemeldet würden, helfe den Stadtverwaltungen.“

Secondo i dati della frazione, l'app è attualmente disponibile in 36 città ed è stata utilizzata complessivamente circa 303.500 volte. In circa 198.000 casi l'affitto inserito è stato classificato come eccessivo; nelle 10.255 segnalazioni effettivamente arrivate alle autorità, l'affitto medio era superiore del 66 per cento rispetto al livello locale. Secondo i calcoli della frazione, gli affitti di queste famiglie dovrebbero essere ridotti in media di 250 euro al mese per rientrare nel quadro legale.

Berlino in primo piano

Berlino è di gran lunga la sede più attiva: un terzo delle segnalazioni inviate tramite l'app proviene dalla capitale. Qui l'app è stata utilizzata 111.777 volte per l'inserimento dei dati, e in 4.658 casi le autorità sono state informate. Anche a Lipsia e Tubinga, secondo i dati della frazione, esistono ormai unità investigative dedicate al perseguimento degli affitti esosi. Hannover, Lipsia e Amburgo gestiscono inoltre propri portali di segnalazione per affitti illegali.

Quali conseguenze giuridiche possa avere una segnalazione lo dimostra un procedimento di Friedrichshain-Kreuzberg: nell'ottobre 2025, secondo la Linke, sono stati comminati una multa di 26.000 euro e un rimborso di affitto di 22.000 euro. Anche Francoforte sul Meno agisce, a quanto riferisce, con coerenza: l'ufficio edilizia abitativa dal 2020 ha condotto oltre 1.000 procedimenti, ottenendo, secondo i dati della frazione, 330.330 euro di rimborsi di affitto.

Procedimenti finora

Giuridicamente, il perseguimento degli affitti esosi in Germania è possibile da tempo. Secondo la legge sui reati economici (Wirtschaftsstrafgesetz), può configurarsi un illecito amministrativo quando un canone di locazione supera di oltre il 20 per cento l'affitto di riferimento locale e il locatore ne approfitta sfruttando una carenza di offerta. Se la soglia superata supera il 50 per cento, secondo la giurisprudenza, in presenza di determinati presupposti può addirittura configurarsi un reato.

La Linke presume al contempo che il numero dei casi non denunciati sia nettamente più alto. Molti interessati avrebbero rinunciato a sporgere denuncia per paura di perdere il proprio alloggio, è stato detto. Per questo la frazione chiede un'applicazione più coerente delle norme da parte dei Comuni.

Con il bilancio intermedio la frazione intende aumentare la pressione sulle amministrazioni perché perseguano le violazioni in modo più conseguente. Lay ha annunciato che l'iniziativa proseguirà e sarà estesa ad altre città.