Il Bundestag dibatte il nuovo Codice Edilizio: costruire più velocemente e proteggere le città dal caldo

Obiettivi della riforma

Verena Hubertz (SPD) ha sostenuto in Aula, in riferimento all'attuale ondata di caldo, una maggiore adattamento climatico nell'urbanistica. „Begrünte Dächer, Bäume, die vor Hitze schützen - wer in diesen Tagen draußen unterwegs ist, der merkt, das ist kein 'nice to have', sondern ein 'must have'“, ha detto Hubertz al Bundestag. Ha inoltre dichiarato: „Wir brauchen auch etwas gegen die Hitze, das spüren wir doch alle gerade bei weit über 30 Grad“. Con la nuova normativa, i Comuni potranno in futuro espropriare più facilmente i cosiddetti immobili fatiscenti, in caso di „extremer Missbrauch“.

Critiche al progetto sono giunte dai banchi dei Verdi. Il deputato Kassem Taher Saleh ha accusato la coalizione di indebolire, con il progetto, la tutela ambientale e gli standard ecologici. „Sie sprechen von Naturschutz, Sie sprechen von Hitze, Sie sprechen von grünen Städten, aber klar ist, mit dem aktuellen Gesetzentwurf des Baugesetzbuchs schwächen sie den Naturschutz und die Umweltstandards“, ha detto Saleh. Le previste semplificazioni delle procedure di valutazione ambientale e di partecipazione dei cittadini sono, a suo avviso, problematiche.

Critiche dell'opposizione

Anche Die Linke ha espresso riserve di fondo. Katalin Gennburg ha affermato, in riferimento alla crisi climatica, che il principio „build, build, build“ sia l'approccio sbagliato. Come soluzioni alla crisi abitativa, ha proposto un tetto agli affitti e l'utilizzo degli alloggi sfitti.

Critiche sono giunte anche dal gruppo parlamentare dell'AfD. Marc Bernhard ha sostenuto che il progetto non cambierà la lenta edilizia abitativa, perché non riduce i costi di costruzione. Senza una riduzione dei costi edilizi, l'effetto sperato non si concretizzerà.

Timori e prossimi passi

Il Governo federale si attende dalla riforma un sensibile rilancio del mercato immobiliare. Il progetto prevede procedure di valutazione dell'impatto ambientale e di partecipazione più snelle. „Die Umweltweltprüfung und die Bürgerbeteiligung sollen gestrafft werden“, si legge nel testo. I sostenitori sostengono che procedure più brevi consentiranno investimenti più rapidi nell'edilizia abitativa a prezzi accessibili.

I critici temono che le agevolazioni finiscano per svuotare i diritti ambientali e di partecipazione. I Comuni dovranno ricevere in futuro, nella lotta al cambiamento climatico, più strumenti, tra cui la possibilità di espropriare immobili fatiscenti in casi di „extremen Missbrauchs“. Il dibattito è considerato un primo avvio; il Bundestag continuerà a esaminare la legge nei prossimi mesi.

La riforma prevista fa parte di un pacchetto più ampio per accelerare le procedure di pianificazione e autorizzazione. Tra queste figurano procedure digitali, termini più brevi e un maggiore raggruppamento delle fasi di partecipazione. Con la priorità dell'edilizia abitativa, gli usi concorrenti come il commercio o i progetti di trasporto dovranno in futuro passare in secondo piano.