Progetti per il campus al Brauhausberg di Potsdam: 77 pareri da cittadini e autorità

Hasso Plattner e l'HPI come forze trainanti

Sull'area del Brauhausberg dovrà sorgere entro il 2035 un nuovo campus, con cui il miliardario del software e cofondatore di SAP Hasso Plattner, attraverso la sua fondazione, intende ampliare il suo istituto di ricerca informatica, l'Hasso-Plattner-Institut (HPI). "Damit soll Deutschland bei der Forschung zur Künstlichen Intelligenz (KI) im internationalen Wettbewerb stärker mitmischen", si legge dall'entourage del progetto. L'HPI appartiene all'Università di Potsdam.

Oltre all'HPI, anche Giurisprudenza e Scienze sociali dovranno trasferirsi dal campus Griebnitzsee al nuovo sito vicino alla stazione centrale. Si creerebbe così una sede universitaria centrale nel cuore della città, geograficamente vicina agli istituti già esistenti.

L'area del Brauhausberg ha una storia travagliata. Nella RDT l'edificio, visibile da lontano, ospitava la direzione distrettuale e circoscrizionale della SED. Per questo motivo era soprannominato il "Kreml". Fino al 2013 vi si riunì il parlamento regionale del Brandeburgo. Per molti anni è rimasto vuoto. Anni fa si disse che sarebbe stato convertito in appartamenti e attività commerciali. "Immer wieder kam es auch zu Beschädigungen auf dem Gelände durch Vandalismus."

La storia di un sito dal passato difficile

Nell'agosto 2023 nell'edificio tutelato come monumento era scoppiato un grande incendio. "Dabei stürzte der Dachstuhl ein." L'edificio storico rappresenta quindi un punto di partenza difficile, sia dal punto di vista della tutela dei monumenti che sotto il profilo edilizio, per i progetti del campus.

Perizie e calendario fino al 2027

Nell'ambito dell'iter di pianificazione in corso sono attualmente in elaborazione diverse perizie tecniche. "Dabei gehe es unter anderem um die Themen Mobilität und Verkehr, Entwässerung, Artenschutz, Boden und Baugrund, Schall und Luftqualität", hanno spiegato i responsabili. I risultati delle perizie su traffico, ambiente e terreno edificatorio costituiscono la base per le successive fasi procedurali.

La bozza formale del piano urbanistico dovrà essere elaborata nel secondo semestre 2026. "Der Beschluss des Bebauungsplans durch die Stadtverordnetenversammlung ist demnach für das kommende Jahr vorgesehen." Secondo lo stato attuale, è quindi prevedibile una decisione politica sull'area del Brauhausberg nel 2027.

Se il campus verrà realizzato come previsto, Potsdam otterrà un ulteriore vantaggio locazionale nella competizione tra le sedi universitarie e di ricerca in Germania. La combinazione tra patrimonio edilizio tutelato, posizione centrale in città e un progetto internazionale di un mecenate è considerata in città un'opportunità per portare a conclusione, dopo decenni di abbandono, il dibattito sull'uso futuro del Brauhausberg.

Con l'avvio della procedura del piano urbanistico e la partecipazione di autorità e cittadini inizia ora la fase formale della pianificazione urbanistica. Solo dopo la presentazione della bozza nel secondo semestre 2026 e una delibera dell'assemblea cittadina nell'anno seguente il progetto potrà essere ulteriormente portato avanti sotto il profilo del diritto edilizio.