L'Associazione degli inquilini chiede tutele contro il caldo nella legge sugli affitti: i climatizzatori devono poter essere installati più facilmente

Niedermühlbichler, testualmente: „Das ist ein Teufelskreis: Verkehrsüblich wird ein Split-Klimagerät erst, wenn viele eines haben. Installieren darf es aber niemand, solange es nicht verkehrsüblich ist." L'Associazione degli inquilini vi scorge un ostacolo che, di fronte alle estati torride, pesa sempre di più.

Nel concreto si tratta di stabilire quando un dispositivo sia da considerare di uso comune. Solo quando si raggiunge una diffusione sufficiente in edifici residenziali comparabili, si può prendere in considerazione un consenso della locatrice o del locatore. Nella pratica, ciò comporta che proprio negli edifici storici e nelle zone del centro storico i climatizzatori vengano bloccati.

Greenpeace e Città di Vienna ravvisano la necessità di intervenire

L'Associazione degli inquilini sostiene che la protezione dal caldo sull'oggetto locato sia ormai diventata un requisito fondamentale. Chi in estate, in un appartamento all'ultimo piano, debba sopportare temperature nettamente superiori ai 30 gradi, non può più invocare il classico standard minimo.

Anche Greenpeace Austria sostiene la richiesta di rapidi adeguamenti. L'organizzazione ambientalista sottolinea che spesso manca una protezione passiva dal caldo – ad esempio avvolgibili esterni, pellicole ombreggianti o un isolamento sufficiente – e che il raffreddamento attivo diventa allora l'unica soluzione a breve termine.

Sostegno politico e prossimi passi

La Città di Vienna rimanda in proposito ai finanziamenti in corso per la riqualificazione termica e alle misure di protezione dal caldo nello spazio pubblico, come fontanelle e luoghi freschi. Dal punto di vista dell'Associazione degli inquilini, tuttavia, ciò non basta, fintanto che nelle abitazioni stesse non sia possibile un raffreddamento efficace.

L'iniziativa riceve sostegno politico dalla SPÖ. Il partito ha annunciato che porterà il tema nelle prossime consultazioni. L'Associazione degli inquilini chiede una chiara disciplina legislativa che consenta alle inquiline e agli inquilini di installare climatizzatori a condizioni definite.

Niedermühlbichler sottolinea che non si tratta di limitare i diritti delle locatrici e dei locatori. L'obiettivo è un'interpretazione moderna e adatta al clima della legge sugli affitti, che tenga conto sia degli interessi della parte locatrice sia della tutela della salute delle inquiline e degli inquilini.

L'Associazione degli inquilini ha annunciato che nelle prossime settimane presenterà ulteriori dettagli della propria proposta e avvierà colloqui con le parti interessate del settore immobiliare, dell'amministrazione e della politica. Nel frattempo, la decisione dell'OGH sul centro storico di Vienna resta il quadro giuridico di partenza.

Alle inquiline e agli inquilini che vogliono raffreddare la propria abitazione, l'Associazione degli inquilini raccomanda di farsi consigliare preventivamente sul piano legale. I dispositivi portatili senza installazione fissa restano ammessi, ma nelle zone densamente edificate del centro storico incontrano spesso limiti – ad esempio per il rumore o per la mancanza di possibilità di scarico dell'aria.