Il PRO a Linz-Urfahr riapre dopo la ristrutturazione da 35 milioni di euro

Investitore e costi della ristrutturazione

Il PRO è un grande magazzino storico del quartiere del Mühlviertel, nel capoluogo dell'Alta Austria. Con la riapertura dopo i lavori, la struttura si ricollega al suo precedente ruolo di polo di attrazione per la clientela di Urfahr e dintorni. Viene inoltre puntualmente coinvolto anche il pubblico abituale della grande area di Linz.

Prima dell'apertura, tra le collaboratrici e i collaboratori del PRO era visibile una grande attesa verso il pubblico. Davanti alla struttura hanno sottolineato le loro aspettative per i giorni e le settimane a venire. «Wir sind gespannt und freuen uns auf die Kunden», hanno detto dal gruppo dei dipendenti.

Con la riapertura, la sede reagisce al mutamento delle condizioni generali del commercio urbano. La concorrenza delle offerte online, i cambiamenti nelle abitudini di acquisto e il desiderio di location più attrattive nel centro città hanno messo sotto pressione negli ultimi anni numerosi grandi magazzini delle aree centrali.

Effetti sulla sede

Il gruppo immobiliare Rutter interviene nel progetto in qualità di proprietario e investitore. L'azienda è specializzata in immobili commerciali e ad uso misto. Con la ristrutturazione, il gruppo persegue l'obiettivo di posizionare il PRO come indirizzo di riferimento per il commercio di prossimità e la moda nel nord di Linz nel lungo periodo.

Oltre all'area della farmacia del PRO, che già prima dei lavori faceva parte della struttura, l'offerta nei 16 negozi è stata riorganizzata. La composizione degli inquilini è stata adeguata, secondo quanto riferito, all'attuale comportamento dei clienti.

Per Urfahr la riapertura è rilevante anche sotto il profilo delle politiche di sviluppo urbano. Il PRO si trova su un asse commerciale molto frequentato del quartiere ed è raggiungibile a piedi da diverse aree residenziali. Secondo gli osservatori, un rilancio della sede ha effetti anche sulle vie commerciali limitrofe.

La riapertura, nella serata di mercoledì, era concepita come avvio solenne della prossima attività commerciale. Le clienti e i clienti hanno potuto vedere per la prima volta le superfici ridisegnate. Una campagna di apertura della durata di un'intera settimana punta ad attirare visitatori e visitatrici anche da Linz e dal Mühlviertel.

Le prossime settimane mostreranno come il nuovo concetto sarà accolto dal mercato. Sarà decisivo capire se la struttura dell'offerta ampliata e l'ambiente rinnovato sapranno riconquistare il pubblico abituale di un tempo e conquistare nuovi gruppi target. Secondo le indicazioni del gruppo immobiliare Rutter, l'investimento sulla sede è di lungo periodo.

Nel complesso, gli osservatori giudicano la riapertura come un segnale positivo per la sede di Urfahr. L'impegno di un investitore privato di queste dimensioni viene letto nella regione come un attestato di fiducia nel commercio urbano. A ciò si lega l'aspettativa che il PRO possa tornare a svolgere con maggiore forza il suo precedente ruolo di generatore di frequentazione nel quartiere.