Bachler Immobilien GmbH dichiara insolvenza – 21 milioni di euro di debiti in Tirolo

Le passività dichiarate ammontano a circa 21 milioni di euro. Tale cifra risulta dai dati sul debitore raccolti dal KSV1870 per la procedura d'insolvenza. Gli osservatori del settore interpretano l'entità dell'importo come una prova del fatto che anche le aziende immobiliari tirolesi di medie dimensioni si trovano sempre più sotto pressione a causa del mutato contesto di finanziamento e della domanda più debole nel mercato regionale.

„Dies teilte der Gläubigerschutzverband KSV1870 am Mittwoch mit", si legge nel comunicato ufficiale. L'insolvenza sarà gestita secondo le disposizioni dell'ordinamento fallimentare austriaco, valutando in primo luogo se avviare una procedura di ristrutturazione o di fallimento. I creditori potranno iscrivere i propri crediti presso il tribunale competente non appena la procedura sarà aperta.

Ripercussioni su dipendenti e acquirenti

La Bachler Immobilien GmbH è stata attiva per anni principalmente nell'area di Kufstein e nella vicina Bassa Atesina tirolese come sviluppatore di progetti e intermediario di immobili residenziali e commerciali. Con il crollo dell'azienda, ora viene alla ribalta la questione di quali progetti potranno ancora essere completati e quali acquirenti e acquirenti dovranno eventualmente rinunciare agli acconti già versati.

Per i dipendenti dell'azienda l'insolvenza significa un futuro incerto. Sebbene l'organico della Bachler Immobilien GmbH sia piuttosto contenuto rispetto a quello dei grandi promotori immobiliari, nel corso della procedura possono essere deliberati sia licenziamenti sia la prosecuzione di singole parti dell'attività, qualora si trovi un investitore.

Con il caso attuale prosegue una serie di fallimenti nel settore immobiliare tirolese. Solo nelle scorse settimane il KSV1870 e altre associazioni per la tutela dei creditori avevano riferito di diverse procedure avviate contro società immobiliari e promotori edilizi regionali. Camere di commercio e banche avevano già in precedenza segnalato crescenti rischi di insolvenza nel settore immobiliare tirolese.

I precedenti fallimenti nel settore immobiliare tirolese

Il caso Bachler si inserisce in una catena di insolvenze che attualmente appesantiscono il mercato immobiliare tirolese. Al momento non è chiaro quanti dei cantieri in corso potranno effettivamente essere portati a termine. L'apertura formale della procedura d'insolvenza e la nomina di un curatore fallimentare sono attese nei prossimi giorni.

I prossimi passi della procedura

Per creditori e partner commerciali inizia ora la fase di iscrizione dei crediti. Di norma, dopo l'apertura della procedura, viene convocata una prima assemblea dei creditori, nel corso della quale si decide sull'andamento della procedura e sui possibili passi di risanamento. Gli addetti ai lavori prevedono che anche nel caso attuale siano colpiti banche, artigiani e acquirenti privati.

Le condizioni economiche generali per le aziende immobiliari tirolesi sono peggiorate sensibilmente negli ultimi mesi. L'aumento dei costi di costruzione, tassi d'interesse più elevati e una domanda contenuta di immobili residenziali e commerciali mettono sotto pressione soprattutto i piccoli e medi operatori. Il KSV1870 e altre associazioni avevano più volte richiamato l'attenzione su questi rischi.